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Berlin – umfassendes Potenzial für Gewerbeimmobilien

Besonders für Gewerbeimmobilien bietet die Hauptstadt ein umfassendes Potenzial.
Besonders für Gewerbeimmobilien bietet die Hauptstadt ein umfassendes Potenzial.

Komm’se rin,
könn’se rauskieken!

Berlin steht für vieles

Die Hauptstadt steht für Zentrum der elektronischen Clubkultur, Stadt des Mauerfalls sowie politischer Mittelpunkt Deutschlands. Darüber hinaus ist die ostdeutsche Metropole bedeutender Hochschulstandort und Wirtschaftszentrum. Sie hat in den letzten Jahrzehnten einen enormen Wandel erlebt, was sich auch in der Entwicklung auf dem Immobilienmarkt belegen lässt.

Auf dem Immobilienmarkt belegt die geringe Leerstandsquote die Beliebtheit

Eine Leerstandsquote von 0,8 Prozent belegt die Beliebtheit Berlins. Bei 3,7 Millionen Einwohnern verzeichnet Berlin das größte absolute jährliche Bevölkerungswachstum aller deutschen Städte. Auch wenn die städtische Bevölkerung 2019 nicht mehr stark anstiegt, bleibt die Faszination für die Hauptstadt ungebrochen. Viele Berliner ziehen in die umliegenden Landkreise und werten so die Metropolregion in Brandenburg zusätzlich auf.

Besonders durch seine Flächenverfügbarkeit birgt Berlin, mehr als andere deutsche Großstädte, das Potenzial für Neubauentwicklungen.

Im Zuge dieser Entwicklungen ist in Berlin seit Anfang 2020 der sogenannte „Mietendeckel“ in Kraft, der eine allgemeine Mietpreisbegrenzung für fünf Jahre begründet.

Besonders für Gewerbeimmobilien bietet die Hauptstadt ein umfassendes Potenzial


Im Jahr 2018 wurden so ca. 835.000 Quadratmeter Bürofläche neu vermietet

bei einer bestehenden Fläche von mehr als 20 Millionen Quadratmetern!

Unübertroffenes Potenzial bietet Berlin außerdem als Start-up-Hotspot. Nicht nur im deutschsprachigen Raum, auch international hat sich Berlin den Ruf als Inkubator für innovative Ideen und Geschäftsmodelle etabliert. Diese Entwicklung ist mittlerweile in so weit fortgeschritten, dass die Szene ihren Schwerpunkt vom Stadtteil Mitte hin zu angrenzenden Quartieren verlagert hat. Gründe sind vor allem die zunehmende Gentrifizierung, steigende Quadratmeterpreise und Verfügbarkeit von Gewerbeflächen. Auch der inhaltliche Fokus wandelt sich:

Während Firmen wie Zalando oder Delivery Hero bereits börsennotierte Unternehmen sind

arbeiten die aktuellen Gründer vor allem an Deep Tech, Artificial Intelligence und Virtual Reality. Auf diesen Entwicklungen darf sich die Hauptstadt jedoch nicht ausruhen, um weiter wettbewerbsfähig zu bleiben. Besonders der Ausbau einer schnellen Internetverbindung sollte zukünftig im Fokus stehen.

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