Dealmeldung

Bürofläche in Bielefeld Hauptbahnhof: Erfolgreiche Vermittlung an klose brothers gmbh

Die klose brothers gmbh sichert sich moderne Büro- und Gewerbeflächen in zentraler Innenstadtlage – erfolgreich vermittelt durch immobilien-klose. Optimale Erreichbarkeit, hochwertige Arbeitsumgebung und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
klose brothers GmbH in Bielefeld, immobilien-klose, Flächenvermittlung moderner Gewerbeimmobilien

Projekt Steckbrief

Asset-KlasseBüro
Kundeklose brothers gmbh, IT-Unternehmen (Softwareentwicklung & agiles Coaching)
StandortBielefeld Zentrum – direkt am Hauptbahnhof
LeistungenAbstimmung mit Architekten & Fachplanern, Flächenvermittlung, Mietvertragsbegleitung, Projektbegleitung, Standortanalyse
Key FactsBürofläche mit Top Verkehrsanbindung und direkter ÖPNV Nähe für Mitarbeitende und Kunden

Ausgangslage

Die klose brothers gmbh – geführt von den Geschäftsführern Jaroslaw und Martin Klose – suchte 2019 einen hochmodernen, hervorragend angebundenen Unternehmensstandort in Bielefeld. Als schnell wachsendes IT-Unternehmen mit über 15 Jahren Erfahrung in der Softwareentwicklung benötigte das Team eine zentrale Fläche mit optimaler Verkehrsanbindung, inspirierendem Arbeitsumfeld und Raum für zusätzliche Dienstleistungen wie Coaching, Workshops und Coworking.

Der neue Standort sollte nicht nur die tägliche Arbeit erleichtern, sondern auch Kunden aus Bereichen wie Automotive, Health Care, Logistik und Finanzsoftware bequem empfangen können. Gleichzeitig waren flexible Erweiterungsmöglichkeiten, moderne Infrastruktur sowie Sichtbarkeit im urbanen Umfeld entscheidende Kriterien.

Klose Brothers, Nahariyastraße 1 in Bielefeld, immobilien-kloseKlose Brothers Bielefeld, immobilien-klose sichert Toplagen für GewerbeflächenModerne Coworking Flächen Hbfnah, immobilien-klose, Büro und Gewerbeflächen in Bielefeld.IT Kompetenz bei Klose Brothers Bielefeld, immobilien-klose, Coworking und Gewerbeflächen in Bielefeld.Moderne Coworking Flächen mit Dachterrasse , Hbfnah in Bielefeld, immobilien-klose vermietetCoworking und Gewerbeflächen in Bielefeld, Herforder Straße 65, immobilien-klose vermietetGewerbefläche, Nahariyastraße 1–3 in Bielefeld – vermittelt durch Immobilien Klose.Gewerbefläche Herforder Straße 65 in Bielefeld, immobilien-klose, Vermietung, Beratung für Gewerbeimmobilien

Vorgehen

  • Bedarfsanalyse & Standortkriterien
    Ermittlung des Raumbedarfs, der technischen Anforderungen und der gewünschten Repräsentationsqualität.
  • Markt- und Objektprüfung
    Analyse relevanter Gewerbeobjekte im Innenstadtbereich mit Fokus auf Erreichbarkeit, Ausbaustandard und Entwicklungspotenzial.
  • Standortbewertung Nahariyastraße 1
    Prüfung der Eignung hinsichtlich Infrastruktur, Erweiterungsoptionen, Dachterrasse, Coworking-Fähigkeit und IT-Bandbreite.
  • Vertragsverhandlung & Sicherung der Wunschfläche
    Abstimmung wirtschaftlicher Rahmenbedingungen, Mietvertragsgestaltung und technische Klärungen mit Vermieter und Beteiligten.
  • Übergabe & Optimierung der Nutzung
    Begleitung der Übergabe, Beratung zur Flächenorganisation sowie Integration von Meetingräumen, Coachingflächen und Gemeinschaftsbereichen.

Ergebnis

  • Zentraler Unternehmensstandort direkt am Hauptbahnhof Bielefeld
  • Moderne, inspirierende Büroflächen mit Dachterrasse und Meetingräumen
  • Einrichtung eines Coworking-Bereichs inkl. Hot-Desking für 300 € mtl. (zzgl. MwSt.)
  • Optimale Erreichbarkeit für Kunden, Teams und Workshop-Teilnehmer
  • Flexible Erweiterungsmöglichkeiten für zukünftiges Wachstum
  • Hochmoderne IT-Infrastruktur mit bis zu 400 Mbit/s

„Die passende Lösung, nicht mehr und nicht weniger – genau das hat immobilien-klose für uns möglich gemacht.“

Zitat der Geschäftsführung

Learnings & Besonderheiten

  • Zentralität steigert Standortattraktivität – Hauptbahnhofsnähe ist für wachsende IT-Unternehmen ein entscheidender Wettbewerbsvorteil.
  • Flexible Nutzung erhöht Wirtschaftlichkeit – Kombination aus Büroflächen, Coachingräumen und Coworking maximiert Flächeneffizienz.
  • Moderne Infrastruktur als Schlüssel – Leistungsstarke IT-Anbindung und hochwertige Ausstattung sind prioritär für innovative Softwareunternehmen.

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