Sie möchten Ihre Gewerbeimmobilie verkaufen?
Dann machen Sie mit uns den 1. Schritt.
Denn darauf sollten Sie unbedingt achten!
So unterschiedlich das Gewerbe, so verschieden die Immobilie: Gewerbeimmobilie verkaufen, der Verkauf läuft anders ab als der einer privat genutzten Immobilie. Gewerbeimmobilien (zum Beispiel Büroräumen, Praxen, Wohn- und Geschäftshäusern oder Industriegebäuden) zu veräußern, birgt also viele Besonderheiten. Schon alleine im Hinblick auf die Immobilienbewertung sowie steuerliche Aspekte lassen sich Unterschiede zum Verkauf von Wohnimmobilien.
Wichtig ist es den Prozess der Käufersuche zielgerichtet und so effizient wie möglich zu gestalten. Was müssen Sie beim Verkauf beachten und welche Steuern fallen beim Verkauf einer Gewerbeimmobilie an? Um welche Gewerbeimmobilie handelt es sich überhaupt?
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Wenn der Mieter die Miete nicht zahlen kann, drückt das den Verkaufspreis!
Sie möchten Ihre Gewerbeimmobilie verkaufen? Jetzt stellt sich die Frage: Besser frei oder vermietet verkaufen? Sie können eine Gewerbeimmobilie frei oder vermietet verkaufen. Dabei verhält es sich bei Gewerbeimmobilien genau anders herum als bei Wohnimmobilien: In der Regel erzielen Sie mit einer vermieteten Immobilie einen höheren Preis als mit einer leerstehenden.
Das liegt daran, dass der Käufer durch den Miet- oder Pachtvertrag Sicherheit über die Rendite bekommt, die in den kommenden Jahren zu erwarten ist. Ein gut dotierter, lang laufender Mietvertrag ist oftmals also ein großes Plus für den Verkäufer.
Natürlich spielen auch andere Faktoren eine Rolle. Die Vermietung kann negative Auswirkungen auf den Preis haben. Wenn beispielsweise der Vertrag noch lange läuft und zu günstig ist, oder der Mieter die Miete nicht zahlen kann, drückt das den Verkaufspreis.
Gewerbeimmobilie verkaufen?
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Wenn Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen, stellt sich immer schnell die folgende Frage:
Gewerbeimmobilie verkaufen Wie stelle ich das am geschicktesten an?
Immobilie verkaufen? Die Bedingungen sind ideal
Immobilien sind gefragt wie nie zuvor und die hohe Nachfrage befeuert die Immobilienpreise. Ein fundierter Preis ist die Basis für einen erfolgreichen Verkauf. Wir helfen Ihnen bei der professionellen Preiseinschätzung.
Es stellen sich viele Fragen
- Was ist der wirkliche Verkaufspreis?
- Wie hoch sind die Kosten?
- Wie lange dauert es?
- Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?
- Verkaufen oder vielleicht doch besser vermieten?
Ihre Immobilie mit uns zu verkaufen ist garantiert der richtige Schritt
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Natürlich geht das, aber durch unsere professionelle Unterstützung und Beratung rund um die Immobilienwertermittlung minimieren sich die Risiken und Sie erhalten eine fundierte Grundlage für Entscheidungen und Verhandlungen mit ihren Gesprächspartnern. Natürlich können Sie bei einem x-beliebigen Anbieter im Netz oder bei Seiten wie ImmobilienScout24 versuchen, selbst den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln.
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Unsere professionellen Immobiliensachverständigen verfügen über fundierte betriebswirtschaftliche, juristische und bautechnische Sachkenntnisse, ermitteln und berechnen den Wert der Immobilie für Sie. Bei der Immobilienwertermittlung spielen viele Faktoren eine Rolle z. B. die Größe, der Modernisierungsstand, das unmittelbare Umfeld und die Nutzungsmöglichkeiten. Ein Sachverständiger betrachtet die Immobilie aus verschiedenen Blickwinkeln und prüft, welchen Sach- bzw. Ertragswert die Immobilie an sich hat. Unsere Immobilieneinschätzung berücksichtigt u. a. die Gebäudesubstanz, die ökologische und ökonomische Ausstattung und die technische Modernität.
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