Gewerbeimmobilie vermieten? Jetzt diese 10 Punkte wissen!

Sie möchten Ihre Gewerbeimmobilie vermieten?

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Bei Fragen zu diesem Thema bitte hier…

Gewerbeimmobilie vermieten wie…

Logistikimmobilien
Freizeitimmobilien
Spezialimmobilien

Wenn Sie Ihre Gewerbeimmobilie vermieten möchten, gibt es vieles zu beachten.

Wir unterstützen Sie und werden Ihre Gewerbeimmobilie
schnellstmöglich, sicher und langfristig vermieten.

Bei der Vermietung einer Gewerbeimmobilie gibt es verschiedene Punkte, die berücksichtigt werden sollten.

Gewerbeimmobilie vermieten, diese…

müssen Sie auf jeden Fall berücksichtigen!

1. Markt-, Standort- und Objektanalyse
   Standort: Der Standort ist ein entscheidender Faktor bei der Vermietung einer Gewerbeimmobilie. Stellen Sie sicher, dass die Lage für potenzielle Mieter attraktiv ist, beispielsweise in Bezug auf Verkehrsanbindung, Kundenfrequenz und Nähe zu anderen Unternehmen.
2. Marktgerechte Mietpreisfindung
   Setzen Sie einen angemessenen Mietpreis fest, der sowohl für Sie als Vermieter rentabel ist als auch für potenzielle Mieter attraktiv erscheint. Berücksichtigen Sie dabei den Standort, die Größe, den Zustand und andere relevante Faktoren.
3. Zielgruppenanalyse
   Zielgruppenanalyse: Identifizieren Sie die Zielgruppe, an die Sie vermieten möchten. Welche Art von Unternehmen könnte an Ihrer Immobilie interessiert sein? Berücksichtigen Sie deren spezifische Anforderungen und Bedürfnisse.
4. Zustand der Immobilie prüfen
   Stellen Sie sicher, dass die Gewerbeimmobilie in einem angemessenen Zustand ist, bevor Sie sie vermieten. Führen Sie erforderliche Reparaturen oder Renovierungen durch, um die Attraktivität der Immobilie zu steigern und potenzielle Mieter anzulocken.
5. Erstellung eines individuellen Vermarktungskonzeptes
   Marketing und Werbung: Entwickeln Sie eine effektive Marketingstrategie, um die Gewerbeimmobilie zu bewerben. Nutzen Sie Online-Portale, lokale Medien und andere Kanäle, um potenzielle Mieter zu erreichen.
6. Rechtliche Aspekte
   Konsultieren Sie einen Rechtsanwalt, um sicherzustellen, dass der Mietvertrag und andere rechtliche Dokumente den gesetzlichen Anforderungen entsprechen und Ihre Interessen als Vermieter schützen.
7. Mieterauswahl
   Führen Sie eine sorgfältige Auswahl der potenziellen Mieter durch. Überprüfen Sie deren Bonität, Geschäftshistorie und Referenzen, um sicherzustellen, dass sie zuverlässige und zahlungsfähige Mieter sind.
8. Vertragsbedingungen festlegen
   Legen Sie klare Vertragsbedingungen fest, einschließlich Mietdauer, Kündigungsfrist, Mieterhöhungen und anderen Regelungen. Ein solider Mietvertrag ist wichtig, um sowohl Ihre Interessen als Vermieter als auch die Interessen der Mieter zu schützen.
9. Instandhaltung und Verwaltung
   Stellen Sie sicher, dass die Gewerbeimmobilie angemessen gewartet und verwaltet wird. Vereinbaren Sie klare Verantwortlichkeiten für Reparaturen, Wartungsarbeiten und sonstige Aufgaben zwischen Vermieter und Mieter.
10. Mieterbeziehungen
    Pflegen Sie gute Beziehungen zu Ihren Mietern. Reagieren Sie zeitnah auf Anfragen, behandeln Sie Probleme professionell und bemühen Sie sich um eine langfristige Zusammenarbeit. Zufriedene Mieter sind eher bereit, langfristige Mietverträge abzuschließen und die Immobilie zu erhalten.

Wenn Sie Ihre Gewerbeimmobie vermieten möchten empfehlen wir Ihnen dringend, sich von Fachleuten unterstützen zu lassen!

Für diesen komplexen Prozess, sollten sie Spezialisten wie Gewerbeimmobilien Makler, Anwälte und Steuerberater, Property Manager (-*innen) zu Rate ziehen, um sicherzustellen, dass alle rechtlichen und finanziellen Aspekte ordnungsgemäß berücksichtigt werden.

Bei diesen Aufgaben sind Sie mit der Beratung von Profis auf der sicheren Seite!

1. Exposéerstellung und Aufbereitung der Objektunterlagen
2. Direktmarketing über qualifizierte Mailings
3. Online-Marketing auf führenden Immobilienportalen und auf unserer Website
4. Außenwerbung nach Absprache
5. Organisation und Durchführung von Besichtigungen
6. Begleitung des Mietinteressenten und Koordination der Anforderungen bezüglich Raumplanung und Ausstattung
7. Bonitätsprüfung der Mietinteressenten nach Absprache
8. Begleitung bei Mietvertragsverhandlungen
9. Vertragsbedingungen festlegen
10. Reporting der Vermarktungsaktivitäten entsprechend der Beauftragung

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