Gewerbeimmobilie vermieten? 1. sicher und 2. langfristig

Sie möchten Ihre Gewerbeimmobilie vermieten?

WIR FINDEN IHREN MIETER

Wenn Sie Ihre Gewerbeimmobilie vermieten möchten, gibt es vieles zu beachten. Wir unterstützen Sie und werden auch Ihre Gewerbeimmobilie schnellstmöglich, sicher und langfristig vermieten.

SICHER & LANGFRISTIG

Mit uns als Partner, kompetent im Vermietungsprozess.

Gewerbeimmobilie vermieten durch:

• Markt-, Standort- und Objektanalyse
• Marktgerechte Mietpreisfindung
• Zielgruppenanalyse
• Erstellung eines individuellen Vermarktungskonzeptes
• Exposéerstellung und Aufbereitung der Objektunterlagen
• Direktmarketing über qualifizierte Mailings
• Online-Marketing auf führenden Immobilienportalen und auf unserer Website
• Außenwerbung nach Absprache
• Organisation und Durchführung von Besichtigungen
• Begleitung des Mietinteressenten und Koordination der Anforderungen bezüglich Raumplanung und Ausstattung
• Bonitätsprüfung der Mietinteressenten nach Absprache
• Begleitung bei Mietvertragsverhandlungen
• Reporting der Vermarktungsaktivitäten entsprechend der Beauftragung
   

Denn wir sind der Spezialist für die Vermietung von:

Wir sind die Spezialisten für Gewerbeimmobilien

Experten für Vermietung & Verkauf von Gewerbeimmobilien. Unser Team ist auf die Vermietung und den Verkauf von Zinshäusern, Büro- und Gewerbeimmobilien spezialisiert. Ein erfolgreicher und kosteneffizienter Abschluss ist unser Anspruch. Unser Netzwerk reicht in die Top7 Standorte Deutschlands wie Hamburg, Berlin, Düsseldorf, Köln, Frankfurt, Stuttgart und München. Zu unseren Auftraggeber zählen Investoren, Family Offices, Fondsgesellschaften und Projektentwickler. Wir sichern unseren Kunden einen erfolgreichen, zuverlässigen und kosteneffizienten Verkaufs- und Vermietungsprozess.

Durch unser professionelles Team erzielen wir für Sie Höchstleistungen

Durch unsere geprüften Sachverständigen erhalten Sie eine individuelle, standortgenaue Bewertung der Immobilie. Wir ermitteln durch unser objektives Verfahren den wirklichen Substanzwert der Immobilie. Die professionelle Immobilienbewertung erfolgt mit einem cash-flow-orientierten Ertragswertverfahren. Wir geben Ihnen transparente Daten für Ihre nächste Entscheidung an die Hand.

Vermittlung von Gewerbeimmobilien

Während die Entscheidung für einen Verkauf noch reift, treten wir bereits mit dem Verkäufer in Kontakt. Denn entscheidend ist ein frühestmöglicher Kontakt – wenn die Immobilie noch gar nicht am Markt ist. Ein entscheidender Punkt unserer Akquise!

Unser Ziel bei der Vormarkt Akquise ist es, die Aufträge für die Vermittlung von Wohnungen, Häusern oder Gewerbeobjekten bereits dann zu sichern, wenn sie noch gar nicht auf dem Markt sind. Im Klartext bedeutet das, dass bei der Vormarktakquise die Eigentümer bereits zu dem Zeitpunkt angesprochen werden, zu dem zwar eine Verkaufsabsicht besteht, aber noch keine konkreten Maßnahmen dazu eingeleitet wurden.

Wir beschäftigen uns schon Jahre im Voraus mit einer Vormarkt Akquise. Auch der künftige Verkäufer muss verstehen, dass er viele Probleme rund um den Immobilienverkauf ohne eine fachkundige Unterstützung nicht optimal lösen kann. Hier spielt vor allem die Frage der erzielbaren Preise eine wichtige Rolle. Jeder Kompromiss des Verkäufers geht zu Lasten der Höhe der möglichen Erlöse.

Schauen Sie dazu auch in unseren Blogbeitrag Außergewöhnlichen Gewerbeimmobilie

Beim Gewerbeimmobilie vermieten – wichtig für den Investoren ist die Nachhaltigkeit der Mieter

Immobilieninvestoren sollten sich insbesondere auf solche Standorte fokussieren, an denen die Bevölkerung wächst und nicht zurückgeht. Denn dort ist in der Regel am Wohnungsmarkt, aber auch am Einzelhandels- oder am Büroimmobilienmarkt mit einem deutlich besseren langfristigen Investmenterfolg zu rechnen als anderenorts. Das Vorhandensein einer möglichst großen Zahl potenzieller Mieter und deren Nachfrage beeinflussen nicht nur die Vermietungssituation, sondern auch die Wertentwicklung einer Investmentimmobilie. Diese wiederum hängt nicht nur von der Entwicklung der Preise am Immobilienmarkt, sondern auch von der Vermietungssituation ab.

Zusammenhänge bei einem Immobilien Investment immer im Blick behalten

Wichtige Aspekte sind die Leerstandsquote und das Flächenangebot in dem betreffenden Teilmarkt, die künftig zu erwartenden Fertigstellungsvolumina, die Gebäudequalität – insbesondere auch im Hinblick auf Energieeffizienz, die Mieterbonität sowie besondere Merkmale der Mikrolage, wie etwa die Verkehrsanbindung. All diese Punkte werden von institutionellen Investoren in der Regel sehr genau analysiert, geraten bei Immobilienanlagen von Privatanlegern jedoch mitunter leicht aus dem Blick. Um ein wirklich erfolgreiches Immobilien Investment realisieren zu können, sollten private Anleger in dieser Hinsicht jedoch nicht weniger anspruchsvoll sein als institutionelle.

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