Dealmeldung
IN VIA Bielefeld: Herforder Str. 65 mit modernem Standortkonzept für ganz OWL
Flexibler Bürostandort mit optimaler ÖPNV-Anbindung für ein soziales Bildungs- und Beratungsangebot.
Projekt Steckbrief
| Asset-Klasse | Gewerbefläche |
|---|---|
| Kunde | IN VIA Bielefeld e. V. – Sozialer Bildungs-, Beratungs- und Qualifikationsträger |
| Standort | Herforder Straße 65, 33602 Bielefeld |
| Leistungen | Abstimmung mit Architekten & Fachplanern, Flächenvermittlung, Mietvertragsbegleitung, Projektbegleitung, Standortanalyse |
| Key Facts | rund 600 m² moderne, flexibel gestaltete Bürofläche mit Open-Space- und Zellenstruktur; hervorragende ÖPNV-Anbindung; PKW- und Fahrradstellplätze |
Ausgangslage
IN VIA Bielefeld e. V. unterstützt insbesondere Mädchen und Frauen bei der Entwicklung persönlicher und beruflicher Perspektiven – durch Beratung, Orientierung, Qualifizierung und Begleitung. Für die Erweiterung ihrer Angebote suchte Geschäftsführerin Andrea Schmidt eine moderne Bürofläche, die optimale Erreichbarkeit, flexible Raumkonzepte und eine angenehme Arbeitsatmosphäre verbindet. Die bisherige Fläche war hinsichtlich Erreichbarkeit, Effizienz und Zukunftstauglichkeit nicht mehr optimal.
Vorgehen
- Analyse & Bedarfsermittlung
Erfassung der räumlichen Anforderungen, Nutzerwege und zukünftigen Wachstumsoptionen. - Objektprüfung & Standortbewertung
Prüfung des Gebäudekomplexes an der Nahariyastraße 1 / Herforder Straße 65 hinsichtlich ÖPNV-Anbindung, Nutzungsflexibilität und technischer Voraussetzungen. - Technische und architektonische Abstimmung
Enge Zusammenarbeit mit dem Architekturbüro Rimkeit und Wendler, um Lichtführung, Akustik, Raumfluss und zukünftige Arbeitsprozesse optimal zu gestalten. - Mietvertragsverhandlung & Ausstattungsplanung
Strukturierte Abstimmung mit Eigentümerseite, inklusive Mitgestaltungsoptionen für Open-Space- oder Zellenbüro-Lösungen. - Projektbegleitung bis zur Übergabe
Steuerung der Gewerke und Sicherstellung einer funktionalen, modernen und nachhaltigen Bürofläche.
Ergebnis
- Moderne und flexibel gestaltete Bürofläche für Beratung und Qualifizierung
- Hervorragende Anbindung an Bus und Stadtbahn
- Hohe Aufenthaltsqualität durch gute Lichtverhältnisse und moderne Ausstattung
- Zukunftsfähiges Raumkonzept mit nachhaltigen Material- und Energielösungen
„Die individuell zugeschnittenen Flächennutzungen, die gute Erreichbarkeit und die Mitgestaltungsfreiheit bei der Planung haben uns überzeugt.“
Zitat von Andrea Schmidt, Geschäftsführerin IN VIA Bielefeld e. V.
Learnings & Besonderheiten
- Flexible Flächenkonzepte sind entscheidend für soziale Träger mit vielfältigen Beratungsformaten.
- Eine gute ÖPNV-Anbindung steigert nicht nur die Erreichbarkeit für Mitarbeitende, sondern auch für Klient:innen.
- Die frühe Einbindung eines Architekturbüros erhöht Effizienz, Nachhaltigkeit und Planungsqualität.
Sie suchen eine neue Gewerbefläche in Bielefeld?
Sie benötigen Unterstützung bei Standortsuche, Vertragsverhandlung oder Projektbegleitung? Sie suchen eine neue Gewerbefläche in Bielefeld? Jetzt unverbindlich Kontakt aufnehmen.
