Bayern und Seine NR 1 – München bietet mehr

Stetiger Zuwachs an Bevölkerung seit Jahrzehnten

Eine der größten Herausforderungen des Immobilienmarktes in Bayern, stellt sich in München daher im Bereich Wohnraum. Hierbei kämpft die Stadt seit Jahren gegen eine Mietpreisspirale, was ihr zwischenzeitlich den Titel als teuerste Stadt Deutschlands einbrachte.

Sieben der neun bayerischen DAX-Konzerne haben ihre Zentrale in der Region München

München profitiert von einer stark diversifizierten Wirtschaftsstruktur. Sieben der neun bayerischen DAX-Konzerne haben ihre Zentrale in der Region München. Gleichzeitig bietet die hervorragende Mischung aus Wissenschaft, Industrie und Politik eine dynamische Infrastruktur für technologiebezogene Gründer.

Die Gründerintensität liegt in München bei 53 Gründungen pro 10.000 Einwohnern. Im Vergleich zum deutschen Durchschnitt (21 Gründungen pro 10.000 Einwohner) ist dies besonders hoch und unterstreicht die Bedeutung der Start-up- und Gründerszene. Rund 70 nationale und internationale Forschungs- und Innovationsinstitute haben in München ihren Sitz. Der Fachkräftebedarf wird insbesondere durch die exzellenten Universitäten gedeckt. Mehr als 40 % der Münchener Studierenden sind zudem in einem MINT-Fach mit technischem oder naturwissenschaftlichem Fokus eingeschrieben. Dies garantiert besonders in den zukunftsträchtigen Branchen einen qualifizierten Nachwuchs. Darüber hinaus verfügt die Region über eine solide Basis an erfolgreichen kleinen und mittleren Unternehmen (KMU) die als Rückgrat der Wirtschaft fungieren.

Bayern – Die Metropole München legt Fokus auf KI

Besonderen Fokus hat die Münchener Politik in den letzten Jahren auf die Förderung von „Künstlicher Intelligenz“ (KI) gelegt. Durch die Ansiedelung des Google Entwicklungszentrums für Deutschland und anderer Technologiegrößen wurde diese Fokussierung weiter gestärkt. Die Landeshauptstadt wird so zum besonders attraktiven Standort für Start-ups und Unternehmer aus dem KI-Bereich, aber auch für Studierende, die von der exzellenten Ausbildung profitieren möchten.

München ist außerdem wichtiger Standort der Automobilbranche, für die sich viele Zulieferbetriebe im Umkreis angesiedelt haben. Von Antriebstechniken bis zu erstklassigem Design – die räumliche Nähe von Herstellern und Zulieferern, gepaart mit dem Fachkräftepotenzial der Hochschulen, liefern optimale Bedingungen für Fahrzeugbauer. Als international tätige Hersteller fungieren besonders die BMW Group und die MAN/Volkswagen Gruppe als Magnete für automobilbezogene Dienstleistungsunternehmen.

Auch in der Biotechnologie und der Medizintechnik ist der Standort München international führend. 15 % der deutschen Unternehmen im Bereich Biotechnologie haben hier ihren Hauptsitz. Bereits 2014 gab es in der Biotechnologie- und Pharmaindustrie mehr als 33.000 Beschäftigte alleine am Standort München. Über 40 Unternehmensgründungen in den vergangenen Jahren unterstreichen die Dynamik der Branche. Diese Entwicklungen sind besonders im Hinblick auf den intensiven internationalen Wettbewerb in dieser Branche bezeichnend.

Kürzlich wurden die Bavaria Towers mit ca. 60.000 qm Fläche fertiggestellt

Im Bereich Gewerbeimmobilien zeichnet sich der Münchener Markt durch eine relative Flächenknappheit aus. Dies spiegelt sich auch in der geringen Leerstandsquote von ca. 2 % wider. Schwerpunkte für die Entwicklung von Büroflächen sind vor allem im Osten der Stadt zu finden. Dort sind kürzlich die Bavaria Towers mit ca. 60.000 qm Fläche fertiggestellt worden und bereits in die Nutzung überführt worden.

Entdecken Sie die Bavaria Towers: Ein Meisterwerk moderner Architektur in München

Die „Bavaria Towers“ in München sind ein beeindruckendes Beispiel für moderne Architektur und nachhaltige Stadtentwicklung. Entworfen von den renommierten Architekten Nieberg & Steffens, besteht dieses Ensemble aus vier Türmen: dem Blue Tower, dem White Tower, dem Sky Tower und dem Star Tower.

Einzigartige Architektur und Design

Jeder Turm der „Bavaria Towers“ besticht durch eine einzigartige Form und Fassade, wobei der Blue Tower mit seiner markanten blauen Glasfassade besonders hervorsticht. Diese architektonischen Wunderwerke bieten nicht nur Büroflächen, sondern integrieren auch Einzelhandel und Gastronomie, um ein dynamisches Viertel in München zu schaffen.

Strategische Lage und nachhaltige Entwicklung

Gelegen an der Einmündung von Mittlerem Ring und Einsteinstraße, sind die Türme ein Symbol für das moderne München. Mit ihren energieeffizienten Systemen und der Ausrichtung auf eine LEED-Gold-Zertifizierung demonstrieren die „Bavaria Towers“ ihr Engagement für ökologische Nachhaltigkeit.

Besuchen Sie die Bavaria Towers

Die „Bavaria Towers“ repräsentieren eine Vision, die Funktionalität, Ästhetik und ökologische Verantwortung vereint. Entdecken Sie selbst, wie diese Türme das Stadtbild von München prägen. Besuchen Sie die Website für weitere Informationen.

Weitere Potenziale bieten die Projekte in Berg am Laim, wie dem New Eastside Munich

Dieses Projekt bietet eine Bruttogrundfläche von ca. 21.000 Quadratmetern und zeichnet sich durch seinen besonderen Loft-Charakter aus. Für die Revitalisierung des Münchener Ostens ist der Komplex wegweisend. Beide Projekte liegen verkehrsgünstig an wichtigen Verkehrsadern. Entwicklungsmöglichkeiten werden zukünftig auch in der Umwidmung und Aufwertung bestehender Gewerbeimmobilien bestehen. 

Die Stadt hat diese Herausforderungen erkannt und bereits im Jahr 2000 ein umfangreiches Gewerbeflächenentwicklungsprogramm (GEWI) erstellt. Ziel ist es, ein bedarfsgerechtes Angebot für Immobilien aufrecht zu erhalten und dabei die Mischung aus Betrieben unterschiedlicher Größe beizubehalten. Diese „Münchener Mischung“ bietet dadurch für Gewerbetreibende aus verschiedenen Branchen mit Produktion, Handwerk oder Dienstleistungen umfangreiche Entwicklungsmöglichkeiten.

Aufgrund der guten Standortfaktoren und der geringen Flächenverfügbarkeit ist nicht damit zu rechnen, dass sich der Immobilienmarkt in München wesentlich entspannt. Unternehmern auf der Suche nach Gewerbeimmobilien könnten sich durch die Strahlkraft des Standortes einschüchtern lassen – doch auch hier findet man in Zusammenarbeit mit dem richtigen Experten ein passendes Angebot.

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